Califica leads, envía propiedades y agenda visitas mientras cerras tus ventas en la calle
Los prospects inmobiliarios llegan a todas horas por Instagram, Facebook y WhatsApp. El 80% no califica. El bot ZATO filtra los serios, envía las propiedades que interesan y agenda visitas: tu agente solo atiende los que van a comprar.
Si manejas un negocio en este sector, probablemente reconoces al menos 3 de estos 4 dolores. No son culpa tuya: es la realidad de atender manualmente en la era digital.
El agente llama, manda info, espera respuesta. El prospect desaparece. Era un "mirador" que no iba a comprar. El 80% de los leads entrantes no califican. El agente gasta el 70% de su tiempo en esos.
El prospect pide "algo en Chico de 3 habitaciones con parqueadero". Vos tenes que buscar en Excel, bajar fotos, crear PDF, enviar por WhatsApp. Media hora por cada consulta. Y el 80% no llega a visita.
Agendas una visita para el sabado. Vos manejas 30 minutos a la propiedad. El prospect no llega y no avisa. Sin recordatorios automáticos, pasa a la orden del día y tu agenda se llena de huecos.
Después de una visita, el seguimiento manual se pierde. Quien quedó de decidir? Cuándo? Que objeciones tuvo? Sin CRM inmobiliario, el 60% de las oportunidades post-visita se enfrian por falta de contacto.
Funciones reales ya construidas en el producto. Nada de "proximamente" o "bajo pedido". Todo esto lo podes activar en los primeros 7 dias de prueba.
El bot pregunta lo básico: que busca (venta/arriendo), zona preferida, rango de presupuesto, número de habitaciones, fecha de mudanza prevista, forma de pago (credito/contado). Los que no califican reciben info general. Los que si, pasan al agente con ficha pre-llenada.
Según los criterios del prospect, el bot consulta el inventario y envía las 3-5 propiedades que mejor matchean. Fotos, video tour, direccion aproximada, precio, caracteristicas clave. Todo por WhatsApp, sin intervención del agente.
Para propiedades con Matterport/YouTube/VR, el bot envía el link. Si el prospect quiere tour en vivo, agenda videollamada con el agente en horario disponible. Calificas con tour virtual antes de invertir tiempo en visita fisica.
Visita confirmada con direccion exacta, hora, nombre del agente y número WhatsApp. Recordatorio 24h antes y 1h antes con Google Maps. Reduce no-shows del 40% típico a menos del 10%.
Cada prospect entra al pipeline: Lead -> Calificado -> Propiedades enviadas -> Visita agendada -> Visita realizada -> Negociando -> Cerrado/Perdido. Cada etapa tiene triggers automáticos (seguimiento 24h, 3 días, 1 semana).
Lo que publiques en Instagram/Facebook se puede cruzar con tu WhatsApp. Un prospect escribe por Instagram y el agente ve su historial completo: que anuncios le interesaron, que propiedades ya vio, que objeciones tuvo.
De cero a bot operando, 4 pasos. Cualquier persona del negocio puede hacerlo, sin soporte tecnico.
WhatsApp, Instagram DM y Facebook Messenger en un inbox.
Cada propiedad con fotos, videos, caracteristicas, precio, ubicación aproximada y estado (disponible/reservada/vendida).
Presupuesto mínimo, zonas, tipo de propiedad, fecha de mudanza. Estos filtros el bot los aplica automáticamente.
Solo ves en tu panel los leads calificados con ficha completa. Cerras más con menos esfuerzo.
Simulacion conservadora del impacto. Calcula el tuyo con datos reales en la calculadora ROI.
Inmobiliaria mediana con 50 leads/mes via WhatsApp/Instagram/Facebook, 2 agentes, ticket promedio 3% de venta.
| Concepto | Calculo | Impacto |
|---|---|---|
| Tiempo liberado agentes (70% menos leads basura) | 2 agentes × 70% × 40h/semana × 4 semanas × $6/h | +$1400 USD/mes |
| Más visitas por mejor calificación | 10 visitas extra × 10% cierre × comisión | +$2000 USD/mes |
| Reducción no-shows con recordatorios | 4 visitas salvadas × comisión esperada | +$800 USD/mes |
| Costo ZATO plan Pro | $49 USD | -$49 USD/mes |
Depende drásticamente de tus tickets y volumen. Usa la calculadora ROI para tu caso.
Estos son los modelos de negocio donde ZATO ya funciona para este sector. Si el tuyo no aparece pero encaja, escribinos y evaluamos contigo.
Las dudas que mas recibimos de negocios de este sector. Si la tuya no esta, escribile a Sara por WhatsApp.
Hay muchos chatbots en el mercado. ZATO se diferencia en tres ejes concretos que importan para negocios en Colombia y LATAM.
La mayoria de competidores arrancan en $29-$79 USD/mes (ManyChat, Tidio, Kommo, Respond.io). ZATO permite empezar chico ($9) y escalar solo cuando tiene sentido. Cero contratos anuales, facturacion mensual pura, cancela con un click desde tu panel.
Somos la unica plataforma en LATAM que valida comprobantes de Nequi, Bancolombia, Davivienda y Daviplata con IA (Gemini Flash Lite). Confianza 95%+ en monto y destinatario correctos. Si algo es dudoso, escala a humano. Fin de pagos manuales y fraudes.
Equipo colombiano. No tercerizamos a call centers de otros paises. El CEO mismo responde mensajes criticos del canal de soporte. Horario lunes a sabado 8am-6pm hora Colombia. Respuesta tipica: menos de 2 horas en horario laboral.
Usamos modelos grandes de lenguaje (Gemini, GPT, Claude) con RAG sobre tus documentos. El bot entiende lenguaje natural, mantiene contexto y aprende. No es un arbol de decisiones con botones como la competencia basica.
Operamos bajo regulacion colombiana (Ley 1581 de habeas data) y estandares internacionales. La arquitectura fue disenada por el Abg. Jorge Zapata, fundador con formacion en derecho digital.
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ZATO tambien tiene soluciones especificas para estos sectores. Cada una con pain points, features y casos de uso propios.
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